CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày ...... tháng .... năm 2010

Bên A: Bên cho thuê

Họ và tên :

Năm sinh :

Số CMND : Ngày cấp : Nơi cấp :

Địa chỉ :

Điện thoại :

Bên B: Bên thuê

Họ và tên :

Năm sinh :

Số CMND : Ngày cấp : Nơi cấp :

Địa chỉ :

Điện thoại :

Hai bên thỏa thuận về việc kí kết hợp đồng thuê nhà và mặt bằng với các điều khoản như sau :

Điều 1: Diện tích, mục đích và thời gian thuê :

1. Diện tích :

2. Mục đích :

Bên B không được sử dụng sai mục đích thuê mặt bằng.

3. Thời gian thuê :

Bên A cho bên B thuê với thời hạn là 3 (ba) năm. Sau khi hết một năm, hai bên sẽ ký lại hợp đồng để bổ sung giá theo thời điểm cho phù hợp.

Điều 2: Giá và phương thức thanh toán :

1. Giá cho thuê năm đầu: 3.000.000 vnđ/tháng.

Bằng chữ : ba triệu đồng chẵn.

2. Phương thức thanh toán :

2.1. Số tiền bên B đặt cọc:

2.2. Thanh toán bằng tiền mặt.

2.3. Thanh toán 12 tháng một lần sau khi ký hợp đồng.

2.4. Trong mỗi năm việc thanh toán được chia làm 2 đợt:

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của các bên :

1. Quyền và nghĩa vụ của bên A :

1.1. Bên A có quyền yêu cầu bên B phải giao tiền đúng thời hạn được thỏa thuận trong hợp đồng hoặc trong một thời gian hợp lý theo quy định của pháp luật.

1.2. Trong thời gian bên A thuê mặt bằng của bên B, mặt bằng cho thuê phải đảm bảo thuộc quyền sở hữu của bên A và bên A phải đảm bảo không có tranh chấp bởi bên thứ ba. Nếu có tranh chấp xảy ra thì bên A phải hoàn toàn chịu trách nhiệm do bên B yêu cầu.

1.3. Trong suốt thời hạn thuê mặt bằng, bên A phải đảm bảo cho một mình bên B thuê mặt bằng.

2. Quyền và nghĩa vụ của bên B :

2.1. Bên B có quyền yêu cầu bên A giao mặt bằng theo thỏa thuận.

2.2. Bên B có quyền xây lắp, sửa chữa mặt bằng phục vụ cho mục đích sử dụng.

2.3. Bên B có nghĩa vụ giao tiền cho bên A sau khi ký hợp đồng.

Điều 4 : Điều khoản chung :

1. Hai bên cam kết thi hành đúng những điều khoản trên. Trong trường hợp đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng mà không nêu được lý do chính đáng (trừ trường hợp bất khả kháng). Đồng thời nếu không được bên kia chấp nhận thì bên gây ra thiệt hại phải bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế xảy ra tại thời điểm đó và khoản thiệt hại có thể nhận được trong tương lai theo luật định.

2. Nếu có tranh chấp xảy ra thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

3. Hợp đồng được lập thành hai (02) bản, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ một bản.

BÊN A BÊN B