<!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0in; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:8.5in 11.0in; margin:28.35pt 241.0pt 28.35pt 241.0pt; mso-header-margin:.5in; mso-footer-margin:.5in; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->

Câu 32: Các khái niệm liên quan đến giá Sp ứng với cá gia đoạn của quá trình đầu tư và XD

a)Giá cả hàng hóa: Là biểu hiện bằng tiền của giá trị hh đã đc sx và tiêu thụ trên thị trường, đồng thời biểu hiện tổng hợp các mqh kinh té nhưL qh cung - cầu, qh tích lũy – tiêu dùng, qh thị trường trong nước và ngoài nước…

b)Dự án đầu tư công trình: là một tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng or cải tạo nhưng công trình XD nhằm mục đích phát triển, duy trì , nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định.

Dự án đầu tư đc lập ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Mục đích của việc lập dự án đầu tư nhằm giúp chủ đầu tư cà các cấp quyết định đầu tư lựa chọn p/án đầu tư tốt nhất, đảm bảo lợi ích kinh tế xã hội mà dự án đtư có thể mang lại

c) Thiết kế: là bước chuẩn bị cho XD, hầu hết các vấn đề về kinh tế – kỹ thuật cảu công trình XD đều đc giải quyết trong khâu này- như sự luận chứng khả năng kỹ thuật và sự hợp lý vè kinh tế của việc XD công trình, xác định phương án kỹ thuật, klg ctac và thời hạn xây dựng, tính toán các chủ tiêu kinh tế- kỹ thuật cảu các p.án đó…vì vậy thiết kế là bước tất yếu và vô cùng quan trọng của quá trình XD

d) Tổng dự toán công trình: là tổng chi phí cần thiết cho việc đầu tư công trình đc tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật(đối với công tình thiết kế theo 3 bước) và ở bước thiết kế bản vẽ thi công (đối với công trình tk theo 1 bước và 2 bước)

e) Chi phí XD: bao gồm chi phí xây dưng  các công trình, HMCT thuộc dự án ; chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; cp san lấp mặt bằng XD; cp XD công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công(đg thi công, điện nước, nhà xưởng…); nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

f)Chi phí thiết bị: bao gồm chi phí mua sắm thiét bị công nghệ ( gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần sx, gia công) và cp đào tạo và chuỷen giao công nghệ ( nếu có), cp vân chuyển từ cảng or nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, cp bảo quản bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết bị cồn trình; cp lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiễu chỉnh (nếu có)

g)Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư: Bao gồm cp đèn bù nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất…cp thực hiện tái định cư có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng cảu dự án, cp của ban đền bù giải phóng mặt bằng; cp sử dụng đất như cp thuê đất trong thời gian XD, cp đầu tư hạ tầng lỹ thuật (nếu có)

h)chi phí quản lý dự án và cp khác:…..

i)Chi phí dự phòng:  là khoản chi phí để dự trù cho các klg phát sinh, các yêu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước đc trong quá trình thực hiện dự án.

CÁC BỘ PHẬN CHI PHÍ TRONG GIA TRỊ DỰ TOÁN CÔNG TÁC XD

1)chi phí trực tiếp:  là khoản cp trực tiếp liên quan đến việc thực hiện quá trình thi công. Phí tổn này phụ thuộc vào tích chất và klg của công tác XD và có thể trực tiếp tính vào đơn giá XDCB. Cp trực tiếp bao gồm:

a) cp nhân công: là các khoản cho về tiền lương cấp bậc và tất cả các khoản lg phụ ( nghỉ lễ, tết, phép) phụ cấp lg (phụ cấp lưu động, phụ cấp ko ổn định sx, phục cấp khu vực, thu hút,m đọc hại, thâm niên, trách nhiệm, làm việc trên cao, 3 ca liên tục…) và một số cp có thể khoán trục tiếp cho người công nhân than gia trục tiếp vào công tác xây lắp, kể cả công tác vân chuyển trong khu vực XD ( vận chuyển máy móc,v/c VL. đóng, đặt rõ đà giáo, ván khuông…)

chi phí về nhân công không bao gồm tiền lương của công nhân điều khiển máy thi công, CN bộ phận sx phụ. V/c ngoài phạm vi khu vực XD và các nhân viên thu mua, bảo quản xếp dỡ VL cũng như các khoản tiền lương phụ cấp lg, BHXH

b) Chi phí vật liệu: Bao gồm

-giá trị VL chính, VL phụ, cấu kiện, các VL sd luân chuyển như ván khuôn, đà giáo, vật kết cấu bộ phận phụ tùng và bán thành phẩm đc sd để cấu tạo ra kết cấu của công trình or trực tiếp phục vụ viẹc hình thành kết cấu công trình.

c)chi phí sư dụng máy thi công: là cp sd các loại máy móc TB bằng động cơ điẹn, động cơ điezen, hơi nước (kể cả hệ thống trang Tb phục vụ cho việc sd máy thi công) trực tiếp tham gia vào thi công XL bao gồm: cp khấu hao, cp sửa chữa, cp nhiên liệu, năng lượng, cp tiền lương thợ điều khiển máy, cp khác của máy. Hiện nay khi XD giá ca máy  người ta không tách bạch ra từng loại chi phí

d)chi phí trực tiếp khác: chi phí bơm nc, vét bùn, thí nghiệm VL, di chuyển nhân lực và TB thi công đến công trường và nội bộ công trươnf, an toàn lđ, bảo vệ môi trường cho người lđ và môi trường xung quanh, Trực tiếp phí khác tính bằng 1,5% trên tổng chi phí VL, nhân công, máy thi công nói trên.

2)Chi phí chung:  là chi phí không liên quan trực tiếp đến quá trình thi công công trình nhưng cần thiết để phục vụ cho công tác thi công, cho việc tôt chức bộ máy quản lý và chỉ đạo sx XD Ctr.

3) Gía cả dự toán:  được xđ bằng sự tổng hợp hệ thống định mức dự toán và các loại giá bán buôn công nghiệp, giá cước vận chuyển, bốc dỡ, bang giá nhiên liệu, năng lượng, thang lương của các loại công nhân…