Câu 7: Nêu thành phần đất đai trong quy hoạch xây dựng đô thị.

1. Khu đấtdân dụng đô thị

-Là baogồm đấtxây dựngnhà ở, cáccông trìnhphục vụcôngcộng, đường phố, quảngtrường...

- Nhiệmvụ làphục vụ nhu cầuvề nhà ở, nghỉ ngơi, giải trí của người dân đô thị

- Phân theo tính chất sử dụng có 4 loại chính đó là:

+Đấtxây dựng nhà ởgồmcác loại đất xâydựng từngnhà ở, đường giao thông, chỗ đỗ xe,hệ thống công trình phục vụ côngcộng, câyxanhtrong từng tiểukhu nhà ở…

+Đấtxây dựngthànhphốvà cáccông trìnhphụcvụcông cộngbaogồmđấtxây dựngcác côngtrìnhphụcvụ vềthương nghiệp,vănhóa,y tế,giáodụcngoàiphạmvikhu nhàở, cáccông trìnhđó,dotính chấtvà yêucầu phục vụriêngmàcó thể cóvị tríquy hoạchkhácnhauhoặctậptrungtại trungtâmthànhphố hay trungtâm nhàở,hoặcởbên ngoàithành phố.

+Đấtđường và quảng trường(hay còn gọi là đất giao thông đốinội)

Baogồmđấtxâydựngmạnglướiđườngphố,phụcvụyêucầuđilạibêntrong thànhphố kể cảcácquảng trườnglớn củathành phố.

+Đấtcâyxanh đô thị

Baogồm đấtxâydựngcáccôngviên,vườnhoa củathànhphốvàcâyxanhtrong khu nhàở.

Mặtnướccũng tínhvào đấtcôngtrìnhthànhphố(nếudiệntíchmặtnướclớnthì được tính30% cho đất cây xanh).

2. Khu đấtcông nghiệp

Baogồmđấtxâydựngcácxínghiệpcôngnghiệpvàtiểuthủcôngnghiệp,được bốtrítậptrung thành từngkhuvực, đấtgiao thôngnội bộ,đất bếnbãi, côngtrình quản lí phụcvụ cho xí nghiệp công nghiệp cũng tính vào đất côngnghiệp.

- Yêucầubố tríxínghiệpcôngnghiệpcầnchúý đếnbảovệmôitrường sống, tránh những ảnhhưởng độc hại của sản xuất công nghiệp đến khu lân cận trong thành phố.

Theotínhchấtđộchạicóthểbốtrícáccơsởsảnxuấtrangoàithànhphốvà cógiải cách livới cáckhu vực khác.

Đốivớicáccơsởsảnxuấtkhôngđộchạihoặcítđộchạicóthểbốtrítrongthành phố

3. Khu đất kho tàng

Đất kho tàng là kho tàng trực thuộc thành phố hoặc không trực thuộc thành phố và đất xây dựng các trang thiết bị hành chính phục vụ, đất cách li, bảo vệ các kho tàng

4. Đất giaothông đối ngoại

- Đất giaothông đường sắt (chỉ trừđường sắt trongcáckhu công nghiệp)

Baogồm cáctuyếnđườngsắt, nhàga,khotàng,trangthiết bịkĩthuậtphụcvụcho hoạtđộng giao thông của đời sống.

- Đất giaothông đường bộ

Baogồmđấtxâydựngtuyếnđường,bếnxe,các trạmtiếpxăngdầu,bãiđổxe,gara ô tôcủa thành phố và cơ sở phục vụ cho giao thông đường bộ

- Đất giaothông đường thủy

Baogồmđấtxâydựngcácbếncảnghànhkháchvàhànghóavàcảcáckhotàng, bếnbãi,côngtìnhphụcvụvàtrangthiếtbịkĩthuậtphụcvụchohoạtđộngvậnchuyển củathành phố với bên ngoài.

- Đất giaothông hàng không

Baogồmcácsânbay dândụngcủathànhphố,nhàgahàngkhôngvàhệthốngcông trìnhthiết bịkĩ thuật khác của các sân bay.

5. Khu đấtđặcbiệt

Baogồm đấtphụcvụcho yêucầuriêngnhưdoanhtrạiquânđội,cáccơsởhành chínhkhôngthuộc thànhphố,cáccơ quanngoại giao,nghĩa trangvà cáccông trìnhkĩ thuật xử línước và rác...

Tómlại: 5 loạiđấtnàydùngchocácđôthịcóquimôtrungbìnhtrởlên,ởcácđô thịlớnngoàiđấtnộithành,còncó đấtngoạithành  nốicácloạiđấtsảnxuấtnôngnghiệp, đất...xungquanhthànhphốvàđấtphụcvụtổchứccác khucôngnghiệp,tổchứccáccơ sở nghỉngơi, giảitrí,hệ thốngtrang thiếtbịcủa thành phố.