Dans le film, un jeune couple achète une maison à Amityville, à New York, hantée par des maux surnaturels. La vraie famille Lutz a déménagé dans une maison à Amityville en 1975 environ un an après le meurtre de six membres de la famille par Ronald DeFeo Jr.. Les Lutzes sont partis après seulement 28 jours, citant des odeurs étranges, des sons, des gouttes gélatineuses et d'autres phénomènes terrifiants.