Chào các bạn! Vì nhiều lý do từ nay Truyen2U chính thức đổi tên là Truyen247.Pro. Mong các bạn tiếp tục ủng hộ truy cập tên miền mới này nhé! Mãi yêu... ♥

1. cau hoi lap gia

Câu1.Trình bày những đặc điểm kinh tế kỹ thuật của SPXD?Những đặc điểm đó có ảnh hưởng gì đến việc định giá SPXD?

-----Trả Lời:------

1. Những đặc điểm KT-KT của SPXD.

- SPXD chính là các công trình XD đã hoàn chỉnh và được đưa vào khai thác, sử dụng. SPXD là loại san phẩm có tính chất liên nghành , có nhiều lực lượng tham gia như : chủ đầu tư, nhà thầu xây lắp ....

- Chính vì thế khác với sản phẩm của các nghành khác. SPXD có những đặc điểm riêng biệt sau :

+ SPXD mang tính cá biệt và đơn chiếc:

+ SPXD có chi phí XD lớn, tiêu hao nhiều nguồn lực, quy mô kỹ thuật công nghệ phức tạp :

Do đó cần tránh những sai lầm về chủ trương đầu tư, về khảo sát thiết kế, về quá trình thi công ...để tránh gây lãng phí và tốn kém.

+ SPXD chịu ảnh hưởng rất nhiều vào điều kiện tự nhiên : Spxd phụ thuộc vào các điều kiện địa chất , khí hậu , thủy văn, và các điều kiện KT- XH tại nơi đặt công trình :

+ SPXD còn có đặc điểm : nơi sản xuất cũng chính là nơi tiêu thụ sản phẩm : thể hiện ở điểm : spxd đc liên kết và định vị với đất ( tại địa điểm xd ) ở các vùng , khu vực và lãnh thổ khác nhau.

+ SPXD có sự tham gia của nhiều chủ thể : Từ khâu khảo sát, thiết kế, chế tạo sản phẩm, cung cấp các yếu tố đầu vào đến việc sử dụng spxd đều liên quan đến nhiều nghành nghề kinh tê - kỹ thuật #.

2. Ảnh hưởng đến việc định giá SPXD:

- Đặc điểm tính cá biệt đơn chiếc => đòi hỏi mọi công trình đều phải lập giá riêng .

- Do có chi phí lớn, tiêu hao nhiều nguồn lực, kỹ thuật công nghe phức tạp ==> sản phẩm xd thường có khối lượng lớn, thời gian thi công kéo dài == > phát sinh chi phí trong quá trình thi công. == > tăng giá sản phẩm so với dự toán.

- Mỗi sản phẩm xd đc sx ở 1 nơi khác nhau dẫn đến đk khí hậu, địa chất thủy văn khác nhau. Do đó spxd ở những nơi khác nhau có giá khác nhau.

- Có sự tham gia của những chủ thể trong đó chủ đầu tư đóng vai trò người mua , còn nahf thầu đóng vai trò người bán ==> Chủ đầu tư đóng vai trò quyết định tới mức giá thầu của spxd.

Bạn đang đọc truyện trên: Truyen247.Pro

Tags: #pm6845